Путеводитель инвестора

(если планируемый к реализации инвестпроект затрагивает определенную сферу экономики – республиканский орган гос управления, иная гос организация, подчиненная Правительству, Управление делами Президента;

если планируемый инвестпроект будет реализован на местном уровне на территории АТЕ – исполком)

• заявление;
• проект инвестиционного договора;
• копия свидетельства о государственной регистрации инвестора (для резидентов Республики Беларусь), или выписка из торгового регистра страны места нахождения инвестора (инвесторов) (для нерезидентов Республики Беларусь);
• копия документа, удостоверяющего личность инвестора;
• копия документов, подтверждающих намерения инвестора заключить инвестиционный договор, а также документов, подтверждающих полномочия лица на его подписание;
• копии аудиторского заключения или заключения по результатам проведения финансового Due Diligence, или аудиторского заключения международного стандарта ISA 700 с переводом на белорусский или русский язык;
• финансово-экономическое обоснование инвестиционного проекта.

Для заключения инвестиционного договора на основании решения Совета Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь (то есть с предоставлением дополнительных льгот) к заявлению о заключении инвестиционного договора прилагаются также:

• бизнес-план инвестиционного проекта, разработанный в соответствии с законодательством;
• иные документы, необходимые для проведения государственной комплексной экспертизы инвестиционного проекта.

До проведения конкурса конкурсная комиссия, исходя из предоставленных документов, проверяет соответствие инвестора требованиям, предъявляемым к участникам конкурса, и принимает решение.

В случае, если инвестор допускается к участию в конкурсе, исполком проводит конкурс не ранее 30 и не позднее 60 рабочих дней с даты регистрации первого заявления инвестора в гос. органе или исполкоме.

Сам конкурс включает: Объявление конкурса, направление конкурсного предложения заявителем, принятие решения соответствующим органом. Решение может следующим: объявить победителя конкурса, признать конкурс нерезультативным, признать конкурс несостоявшимся.

В случае наличия победителя конкурса:

(Для заключения инвестиционного договора на основании решения Совета Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь).

Зарегистрировать юрлицо можно путем личного обращения в регистрирующий орган либо через веб-портал http://egr.gov.by

Далее приведен алгоритм регистрации юрлица или ИП через веб-портал

Резидентом СЭЗ может быть уже созданное и прошедшее государственную регистрацию юрлицо (ИП).

Государственную регистрацию организаций, размещающихся на территории СЭЗ, осуществляют:

- администрации СЭЗ - в отношении юрлиц и ИП;

- Нацбанк - в отношении банков и небанковских кредитно-финансовых организаций;

- Минфин - в отношении страховых организаций, страховых брокеров, объединений страховщиков.

Авторизация осуществляется с помощью ключа электронной цифровой подписи, который можно приобрести в Республиканском унитарном предприятии «Информационно-издательский центр по налогам и сборам» и в Республиканском унитарном предприятии «Национальный центр электронных услуг»..

Необходимые документы:

- устав (учредительный договор – для коммерческой организации, действующей только на основании учредительного договора) в формате .doc, .rtf или .odt;

- легализованная выписка из торгового регистра страны учреждения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее учреждения либо нотариально заверенная копия указанных документов (выписка должна быть датирована не позднее одного года до дня подачи заявления о государственной регистрации) с переводом на белорусский или русский язык (подпись переводчика нотариально удостоверяется) - для собственника имущества, учредителей, являющихся иностранными организациями;

- копия документа, удостоверяющего личность, с переводом на белорусский или русский язык (подпись переводчика нотариально удостоверяется) - для собственника имущества, учредителей, являющихся иностранными физическими лицами.

Для регистрации в качестве резидента СЭЗ и последующего осуществления деятельности вначале следует разработать инвестиционный проект. Примерные формы бизнес-плана инвестиционного проекта размещены на сайтах СЭЗ.

Инвестиционный проект должен предусматривать:

- объем инвестиций в его реализацию - в размере суммы, эквивалентной не менее 1 млн. евро (или в сумме, эквивалентной не менее 500 тыс. евро, при условии осуществления инвестиций в указанном объеме в течение трех лет);

- создание и (или) развитие производства, ориентированного на экспорт и (или) импортозамещение.

Юрлицо (ИП) должно обратиться в администрацию СЭЗ со следующими документами:

- заявление по утвержденной администрацией СЭЗ форме;

- заверенные копии учредительных документов с предъявлением оригиналов документов (только для юрлиц);

- копия свидетельства о госрегистрации (с предъявлением оригинала);

- бизнес-план инвестиционного проекта;

- платежный документ, подтверждающий уплату гос. пошлины (в настоящее время она составляет 50 БВ).

По общему правилу документы рассматриваются в течение 14 рабочих дней с момента их представления.

Регистрация происходит путем внесения сведений о юрлице (ИП) в реестр резидентов СЭЗ в день заключения Договора о деятельности в СЭЗ. Срок действия регистрации равен сроку, на который заключен Договор о деятельности в СЭЗ (который, в свою очередь, заключается на срок реализации инвестиционного проекта).

В течение 3 рабочих дней со дня регистрации резиденту выдается свидетельство.

1. Заявление на получение статуса резидента;
2. копии свидетельства о государственной регистрации и учредительных документов, заверенные руководителем юридического лица или лицом, исполняющим его обязанности;
3. обоснование инвестиционного проекта, утверждённое руководителем юридического лица либо иным уполномоченным лицом;
4. проект договора об условиях деятельности в индустриальном парке, подписанный руководителем юридического лица либо иным уполномоченным лицом.

Срок рассмотрения Администрацией парка документов и принятия решения о регистрации юридического лица в качестве резидента парка –не позднее 5 рабочих дней, следующих за днем приема документов.

Днем регистрации юридического лица в качестве резидента парка является день заключения с ним договора об условиях деятельности в парке.

• заявление:

• копии устава (учредительного договора) и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (ИП);

• бизнес-проект, который предлагается реализовать в качестве резидента ПВТ.

Общий срок рассмотрения администрацией ПВТ документов, представленных для регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в качестве резидента Парка высоких технологий, и принятия решения Наблюдательным советом не может превышать 1 (одного) месяца со дня подачи таких документов заявителем.

Заявителю выдается свидетельство о регистрации в качестве резидента ПВТ. 

необходимо:

- зарегистрировать коммерческую организацию или ИП с местом нахождения (жительства) на территории средних, малых городских поселений, сельской местности и

- осуществлять на территории средних, малых городских поселений, сельской местности деятельность по производству товаров (выполнению работ, оказанию услуг).

(под территорией средних, малых городских поселений, сельской местности понимается территория Республики Беларусь, за исключением территории городов Барановичи, Бобруйск, Борисов, Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Жодино, Жлобин, Лида, Минск, Могилев, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск).

1. Изучить информацию о правоспособности потенциального продавца, т.е. может ли он иметь права и обязанности в зависимости от целей его деятельности.
2. Проверить, не находится ли потенциальный продавец в процедуре банкротства. Это можно сделать через Единый государственный реестр сведений о банкротстве (http://bankrot.gov.by/).
3. узнать, не участвует ли потенциальный продавец в судебных разбирательствах. Расписание заседаний по экономическим делам можно посмотреть на сайте Верховного Суда Республики Беларусь (http://court.gov.by/high-court/search_calendar).

Проанализировать:

1. выписку из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - ЕГРНИ) в отношении интересующего объекта недвижимости;
2. выписку из ЕГРНИ в отношении земельного участка, на котором объект недвижимости расположен;
3. технический паспорт;
4. перечень объектов, на приобретение которых местные органы государственной власти имеют преимущественное право;
5. заключенные в отношении недвижимости договоры аренды;
6. документы по подключению к сетям тепло-, водо-, газо-, электроснабжения.

^[1] Бесплатна для

- резидентов Великого камня, совместной компании, участников строительства объектов, инвесторов Великого камня;

- инвесторов, а также подрядчиков и (или) разработчиков проектной документации в рамках заключенного инвестиционного договора.

[2] Бесплатно для тех же категорий